各司法所、機關各股室：

　　經(jīng)局務會研究同意，現(xiàn)將《泉州市豐澤區(qū)司法局關于推進物業(yè)管理“四升一降”工作的實施方案》印發(fā)給你們，請結合實際認真抓好貫徹落實。

　　                   泉州市豐澤區(qū)司法局

　　                     2024年10月8日

　　泉州市豐澤區(qū)司法局關于推進物業(yè)管理

　　“四升一降”工作的實施方案

　　為全面服務保障全區(qū)物業(yè)管理工作持續(xù)向法治化、規(guī)范化軌道深入拓展，根據(jù)豐澤區(qū)物業(yè)管理“四升一降”專項行動專題調度會議部署，結合我區(qū)司法行政工作實際，特制定我局關于推進物業(yè)管理“四升一降”實施方案如下：

　　一、總體要求

　　小區(qū)物業(yè)管理事關民生福祉、基層治理和城市品質。要深入貫徹黨的二十屆三中全會精神，認真落實區(qū)委區(qū)政府工作部署，把物業(yè)管理“四升一降”專項行動作為當前一項重要工作，結合區(qū)域實際和資源優(yōu)勢，堅持問題導向、分類施策、重點突破、集中攻堅，統(tǒng)籌推動六項行動，以實實在在的工作成效讓廣大市民群眾有感有得、共享城市美好生活。

　　二、主要措施

　?。ㄒ唬娀姓妥h主渠道作用

　　針對涉及物業(yè)管理領域的復議案件，一律開辟“綠色”通道，優(yōu)先受理、快速辦理，并綜合運用案前調解、案中協(xié)調、案后疏導等方式將調解貫穿于復議全過程，切實提升涉物業(yè)管理領域行政爭議的實質化解率，真正達到案結事了、定分止紛的綜合社會效果。

　　責任單位：局法制綜合股（加掛行政復議股）

　　（二）強化府院之間高效聯(lián)動

　　依托行政爭議協(xié)同化解中心，加大府院之間的聯(lián)席會商力度，推動涉及物業(yè)管理領域的爭議案件快立、快辦、快結、快執(zhí)，切實形成強大的震懾效應。

　　責任單位：局法制綜合股（加掛行政復議股）

　　（三) 強化人民調解排查化解功能

　　對涉及物業(yè)糾紛的人民調解申請，各司法所要一律優(yōu)先受理，形成工作閉環(huán)；要依托訴前調解中心，提前介入物業(yè)糾紛的調解，力爭在源頭化解一批物業(yè)矛盾糾紛；要以現(xiàn)有的人民調解委員會為基礎，發(fā)揮調解員人多面廣情況熟的獨特優(yōu)勢，對物業(yè)糾紛做到應排盡排、應調盡調。

　　責任單位：局人民參與和促進法治股

　　(四）強化物業(yè)管理法律法規(guī)日常宣傳

　　結合法治主題宣傳活動，組織法律工作者、律師等蒲公英普法志愿隊伍中的法律專業(yè)人員，深入社區(qū)開展物業(yè)領域法律法規(guī)宣傳，解答物業(yè)法律咨詢；利用“豐澤普法”微信公眾號，多形式開展線上物業(yè)法律法規(guī)專項宣傳，擴大宣傳覆蓋面。

　　責任單位：區(qū)委全面依法治區(qū)辦（局法治宣傳與督察股）

　?。ㄎ澹娀蓭熽犖閰⑴c物業(yè)管理工作

　　發(fā)揮轄區(qū)律師資源多的優(yōu)勢，采取購買服務方式，組建由轄區(qū)五家知名律所專業(yè)骨干律師組成的物業(yè)服務團，全程提供法律培訓、法律咨詢、辦案指導、國企物業(yè)公司成立業(yè)務指導等法律服務，助力小區(qū)物業(yè)“四升一降”行動深入推進。

　　責任單位：局律師管理股（加掛公共法律服務股）

　?。娀щy群體物業(yè)糾紛法援力度

　　依托區(qū)行政服務中心法律援助窗口，進一步優(yōu)化援助審批流程，對材料齊全的物業(yè)糾紛法律援助申請，審批和指派環(huán)節(jié)做到一次性完成，對緊急情況需要及時辦理的案件，先受理后補辦手續(xù)，盡可能做到當天審批當天指派；對經(jīng)濟困難實行承諾制，不需再提供由社區(qū)居委會出具的經(jīng)濟困難證明，最大化地便利受援人。

　　責任單位：區(qū)法律援助中心

　　三、保障措施

　?。ㄒ唬┘訌娊M織領導

　　組建局推進物業(yè)管理“四升一降”工作專班，由主要領導擔任組長，其他局領導、各司法所所長擔任副組長，機關各股室負責人為成員，下設辦公室，掛靠局辦公室。

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　　緊盯專項行動各階段目標，下沉力量，掛鉤社區(qū)科級領導要把工作重心集中轉向小區(qū)，強化一線推進。各責任股室要發(fā)揮主觀能動性，加強溝通，密切協(xié)作配合，凝聚最廣泛的力量支持，實干擔當和實績實效貫徹落實區(qū)委區(qū)政府工作部署。

　?。ㄈ┐_保取得實效

　　及時發(fā)現(xiàn)推進物業(yè)管理“四升一降”具體工作中存在的難點、堵點問題，對掛鉤小區(qū)進行傾斜性保障，確保專項行動抓深抓實抓到位。同步總結提升，邊推進邊總結，邊宣傳邊推廣，營造齊抓共管、比學趕超的良好氛圍。

　　附件：豐澤區(qū)司法局推進物業(yè)管理“四升一降”工作專班

　　泉州市豐澤區(qū)司法局

　　2024年10月8日

　　附件

　　豐澤區(qū)司法局推進物業(yè)管理“四升一降”工作專班

　　組  長：李黎萌（局黨組書記）

　　劉仲棟（局長）

　　副組長：劉劍峰（副局長）

　　蔡清松（副局長）

　　黃錦忠（局黨組成員）

　　車朝暉（局黨組成員）

　　陳道倫（東海司法所所長）

　　黃  志（城東司法所副所長）

　　林旗猛（北峰司法所所長）

　　莊冬萍（華大司法所所長）

　　賴天才（東湖司法所所長）

　　范聲瑜（豐澤司法所所長）

　　張  樸（泉秀司法所所長）

　　吳心影（清源司法所所長）

　　工作專班成員職務如有變動，由繼任者自然接任，不再另文通知。